Se il tuo avvocato è appena appena decente...trascrive la domanda (l'atto di citazione) e così...guardati l'art. 2652 codice civile
.
In sintesi qualsiasi cosa succede dopo la tua trascrizione non può in nessun modo danneggiarti....naturalmente poi la causa la devi vincere!!
Ipotesi che NON si possa stipulare il rogito mai per irregolarita dell immobile.
Se l avvocato è decente non lo fara mai , perchè l inadempimento per irregolarita che porta alla domanda di risarcimento del danno per impossibilita a stipulare per causa imputabile al promittente venditore, , nulla centra con l immobile che rimane di proprietà del promettente venditore.
Pertanto la vincita della causa è relativa al risarcimento , ma l aver bloccato l immobile con una trascrizione pregiudizievole lo espone il danneggiato acquirente ad un danno ben maggiore ed a spese legali ben maggiori .
Ipotesi come prospettata del mancato rispetto della data indicata nel compromesso.
Prima di andare in causa , occorre effettuare tutta una trafila chiamimola cosi , sempre che il termine nel compromesso non sia stato indicato come essenziale , motivata, nell interesse della parte acquirente, di diffida ad adempiere , pertanto di fatto il mero non rispetto della data di un termine non essenziale , in tal caso per il tempo ragionevole per poter rendere disponibile la documentazione e o regolarizzare in tempi ragionevoli l immobile , non sara mai un tempo a cui corrisponda un eventuale risarcimento del danno ( ammesso che il Giudice lo riconosca) tale ed apprezzabile da valer la pena di instaurare un contenzioso .
Qulora invece il venditore diciamo se ne freghi e ti lascia , esagero , appeso per un anno , allora si con la diffida ad adempiere a cui non segue una risposta si instaur un giudiczio di vedere riconosciuto l adempimento al contratto , ma è difficile che un a controparte si riduca cosi eprchè ad una diffida ad admpiere NECESSARIMANTE SCRITTA DA UN LEGALE , la controparte risponde sempre tramite un altro legale.
Se il quesito è volto invece a giobbarci pretestuosamente per spillare soldi allora il consiglio è meglio abbandonarel idea , non vi riesce e vi fate male.