La situazione è questa.
Io e mia moglie siamo entrambi proprietari al 100% di un immobile a testa acquistato PRIMA del matrimonio.
Siamo in COMUNIONE DEI BENI.
Oggi vogliamo comprare un altro immobile per andarci ad abitare.
Quale soluzione usare per beneficiare della PRIMA CASA?
Mia moglie non puo' disfarsi in nessun modo della sua attuale prima casa.
Io posso vendere a mia madre la mia attuale PRIMA CASA.
A questo punto mia moglie rimane con PRIMA CASA ed io sono LIBERO....
quindi il punto di partenza che la casa la intesiamo solo a ME.
Visto che i soldi che tiriamo fuori oggi sono circa meta' a testa vogliamo essere tutelati entrambi.
Siamo d'accordo di fare separazione dei beni se questo puo' servire.
Soluzioni?
Noi abbiamo pensato a 2 soluzioni:
1) Intestare la casa a me per il 100% (tanto con la comunione dei beni..praticamente è anche di mia moglie) con agevolazione prima casa senza dire niente a nessuno (il nostro Notaio dice di averlo gia' fatto + volte). La mia paura è di ricevere prima o poi una cartella esattoriale in cui dovro' pagare delle tasse poichè non è stato tenuto conto che mia moglie era propritaria gia' di prima casa.
Esiste però in questo caso una sentenza della corte di cassazione che tutela questi casi inoltre esiste una sentenza dove un signore in un caso identico a questo ha ricevuto una cartella esattoriale e con il ricorso ha vinto facendo riferimento alla corte di cassazione.
vedasi i 2 link
IL MERCATINO - AGEVOLAZIONI PRIMA CASA E CONIUGI IN COMUNIONE LEGALE DEI BENI
Agevolazioni prima casa anche per il coniuge, in regime di comunione legale, sprovvisto dei requisiti (Cassazione, Ord. 15426/09)
2) intestare la casa a me al 100% con agevolazione prima casa e tutelare mia moglie con una scrittura privata.
Avete altre soluzioni o pensate che una di queste due sia valida?
Ripeto che il mio Notaio mi dice di fare il primo caso...che ha gia' effettuato + volte. Ma credo che lui una volta fatto l'atto non abbia + responsabilita' anche di fronte ad una mia cartella esattoriale....quindi non so fino a che punto lui mi consigli al 100%.
Io e mia moglie siamo entrambi proprietari al 100% di un immobile a testa acquistato PRIMA del matrimonio.
Siamo in COMUNIONE DEI BENI.
Oggi vogliamo comprare un altro immobile per andarci ad abitare.
Quale soluzione usare per beneficiare della PRIMA CASA?
Mia moglie non puo' disfarsi in nessun modo della sua attuale prima casa.
Io posso vendere a mia madre la mia attuale PRIMA CASA.
A questo punto mia moglie rimane con PRIMA CASA ed io sono LIBERO....
quindi il punto di partenza che la casa la intesiamo solo a ME.
Visto che i soldi che tiriamo fuori oggi sono circa meta' a testa vogliamo essere tutelati entrambi.
Siamo d'accordo di fare separazione dei beni se questo puo' servire.
Soluzioni?
Noi abbiamo pensato a 2 soluzioni:
1) Intestare la casa a me per il 100% (tanto con la comunione dei beni..praticamente è anche di mia moglie) con agevolazione prima casa senza dire niente a nessuno (il nostro Notaio dice di averlo gia' fatto + volte). La mia paura è di ricevere prima o poi una cartella esattoriale in cui dovro' pagare delle tasse poichè non è stato tenuto conto che mia moglie era propritaria gia' di prima casa.
Esiste però in questo caso una sentenza della corte di cassazione che tutela questi casi inoltre esiste una sentenza dove un signore in un caso identico a questo ha ricevuto una cartella esattoriale e con il ricorso ha vinto facendo riferimento alla corte di cassazione.
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IL MERCATINO - AGEVOLAZIONI PRIMA CASA E CONIUGI IN COMUNIONE LEGALE DEI BENI
Agevolazioni prima casa anche per il coniuge, in regime di comunione legale, sprovvisto dei requisiti (Cassazione, Ord. 15426/09)
2) intestare la casa a me al 100% con agevolazione prima casa e tutelare mia moglie con una scrittura privata.
Avete altre soluzioni o pensate che una di queste due sia valida?
Ripeto che il mio Notaio mi dice di fare il primo caso...che ha gia' effettuato + volte. Ma credo che lui una volta fatto l'atto non abbia + responsabilita' anche di fronte ad una mia cartella esattoriale....quindi non so fino a che punto lui mi consigli al 100%.
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