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Vecchio 01-07-09, 19:22   #1 (permalink)
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querela per appropriazione indebita

Salve, ho un problema da risolvere. Un anno fa ho dato in affitto una casa di mia proprietà. Il secondo mese l'inquilino, visto che non mi pagava, sono andato da lui a chiedere l'affitto. Mi disse che lasciava la casa e che dopo 4 giorni mi portava le chiavi. Io aspettai una settimana ma il tipo non si fece vedere e continuò ad abitarvi. Allora cambiai la serratura e quando bussò alla mia porta gli dissi che gli avrei dato la sua roba quando mi portava i soldi dell' affitto. Non si fece più vedere e dopo un anno sono stato informato dai carabinieri che mi ha querelato per appropriazione indebita. La sua roba vestiti, scarpe etc. le ho scatolate e sono ancora disposto a restituirle. Come posso fare? Devo prendere un avvocato e andare in tribunale? Ho fatto cose illecite e passerò dei guai?Grazie a chi mi potrà rispondere.
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Vecchio 05-07-09, 06:29   #2 (permalink)
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Trovati un avvocato
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Vecchio 05-07-09, 21:13   #3 (permalink)
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Ha fatto benissimo a querelarti e a prima vista penso che abbia anche ragione.
Non si agisce mica così.
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Vecchio 05-07-09, 21:22   #4 (permalink)
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Ha fatto benissimo a querelarti e a prima vista penso che abbia anche ragione.
Non si agisce mica così.
Legalmente hai sbagliato in pieno. Cosa pensi gli inquilini sanno e conoscono bene tutte le leggi per fregarti. Già hai sbagliato a cambiare serratura e a entrargli in casa, poi gli porti via anche la roba.

Convincilo a ritirare la querela in via bonaria senza mettere in mezzo gli avvocati. (logicamente dovrai offrirli qualcosa come scusa)

Il contratto era regolare? Perchè se anche il contratto era in nero sei messo bene...
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Vecchio 05-07-09, 21:27   #5 (permalink)
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Mi sa che hai fatto una cazzata. Per cacciarlo serve un decreto esecutivo di sfratto non credo che tu possa cambiare la serratura a piacimento o fregare la roba dato che non è il tuo domicilio. Purtroppo certe ripicche giustificate dal punto di vista morale possono essere assolutamente dannose dal punto di vista legale.

Ultima modifica di mojtaba : 05-07-09 alle ore 23:09
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Vecchio 05-07-09, 22:55   #6 (permalink)
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confermo che hai fatto una cazzata...lui è nel pieno della ragione...conviene metterti d'accordo senza avvocati e cose varie perche vai nella mierda e risckia di diventare un bella bega...ma come ti è venuto in mente di cambaire serratura cosi senza sentir nessuno??
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Vecchio 06-07-09, 10:59   #7 (permalink)
God bless America
 
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Ti serva come lezione, l'inquilino anche se non paga ha 100 tutele di legge e il coltello dalla parte del manico mentre il proprietario è sempre a 90°.

Cerca di aggiustarla con l'aiuto di un avvocato perchè la legge ti dà torto, poi tieniti l'immobile vuoto o vendilo perchè oggi l'affitto ha gli stessi rischi del prestare denaro a uno zingaro.
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Vecchio 08-07-09, 19:36   #8 (permalink)
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Grazie a tutti i quali mi hanno risposto e mi hanno dato consigli. Ho contattato l'inquilino e dietro compenso, forse, sono riuscito a ritirare la denuncia. Premetto che non sono pratico di affitti o canoni di locazione, ma nn riaffitterò più la casa. Grazie ancora
Saluti
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Vecchio 08-07-09, 19:47   #9 (permalink)
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Grazie a tutti i quali mi hanno risposto e mi hanno dato consigli. Ho contattato l'inquilino e dietro compenso, forse, sono riuscito a ritirare la denuncia. Premetto che non sono pratico di affitti o canoni di locazione, ma nn riaffitterò più la casa. Grazie ancora
Saluti
Fai bene.

E se decidi di affittare ricordati che non si lascia niente al caso.
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Vecchio 08-07-09, 21:12   #10 (permalink)
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Grazie a tutti i quali mi hanno risposto e mi hanno dato consigli. Ho contattato l'inquilino e dietro compenso, forse, sono riuscito a ritirare la denuncia. Premetto che non sono pratico di affitti o canoni di locazione, ma nn riaffitterò più la casa. Grazie ancora
Saluti
Chi si comporta in quel modo non merita la proprietà; pertanto è giusto che per la ferrea legge della selezione naturale questi la perda e vada ad un altro, possibilmente migliore.
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