le pecore di milanofiori nel frattempo si sono suicidate dalla noia e dal cemento

[Chagans]

L'idea è di utilizzare un blog a cui viene dato accesso solo ai frequentatori dei thread brioschi realmente interessati al titolo.

Uno spazio quindi libero da disturbatori ed in cui si possa parlare in maniera più libera anche di argomenti che per varie ragioni non si vogliano rendere pubbliche.

Lista degli utenti abilitati (23/04):

albot
asus
babs
ballanelvento
blackie
bollato
Borsa1a
bu$ine$$
Classlife
eccoloevaii
erg
gipli
Hirpus
Incompetente Globale
iolicchio
Leighton
lillozzo
logoroic
maelstrom
magoz
maniman2003
mauryzio
maxgardo
Methos
mikiass
mygale
nemo17
paal1946
pttprnc
reggie
Rotolo
rsanchez
servant
tallcandle
toledo100
topastro
villico
visron
Yoghi

01/05 Maucal
02/05 Vz
05/05 kyelion1
06/05 van
08/05 laz
10/05 bimbogigi
26/05 pilu72
29/05 mastell1 cervantes
15/06 uptrendup
02/07 Ballito
07/07 la giraffa
10/09 Free_CashFlow giucop

 

[Chagans]

Tanto per testare le funzioni vi inviterei a scrivere un messaggio di prova.

 

[nemo17]

Ciao Chagans ottima idea. Vediamo se quì sarà più tranquillo.

 

[Actung72]

le ho in portafoglio ma vorrei incrementare...vorrei un consiglio grazie!

 

[Chagans]

Ciao Chagans ottima idea. Vediamo se quì sarà più tranquillo.

Per adesso volevo testare le funzionalità.
Poi magari lo rendiamo privato in modo da poter anche discutere di cose che si possono evitare di rendere pubbliche.

Ad esempio il resoconto della prossima assemblea.

 

[Chagans]

le ho in portafoglio ma vorrei incrementare...vorrei un consiglio grazie!

non ho mai dato consigli in pubblico e raramente in privato solo se uno li chiede.

Io non le avessi ne comprerei una parte e poi aspetterei per incrementare che si muova.

E lo stesso se le hai già...visto che il mercato tutti ii giorni ha spunt interessanti tanto vale aspettare ad incrementare ed usare la liquidatà per i titoli del momento.
Se invece uno non fa trading è un altro discorso.

 

[gipli]

prova ...

 

[ballanelvento]

ok sembra che funzioni

 

[Chagans]

Chi entro domani scrive qui dentro verrà aggiunto alla lista contatti.

Poi da domani sera il blog lo faccio diventare privato solo per gli appartenenti alla lista.

 

[Chagans]

ok sembra che funzioni

Ci sono dei limiti rispetto al fol...per esempio non si possono modificare i messaggi....ma alcune funzionalità decisamente interessanti: esempio, io posso cancellare i post di kriptonite se si dovesse presentare con altri nick...

Scherzi a parte , forse potrebbe essere una soluzione un pò più confidenziale con cui scambiare informazioni senza avere il "timore" della gogna pubblica.
So che alcune persone non scrivono da tempo perchè non amano frequentare spazi dove poi si viene dileggiati.

 

[Chagans]

Chi entro domani scrive qui dentro verrà aggiunto alla lista contatti.

Poi da domani sera il blog lo faccio diventare privato solo per gli appartenenti alla lista.

L'ho già reso privato ed aggiunto un pò di partecipanti alla lista contatti

 

[Chagans]

chissà se ci fanno sapere cosa intendono fare per recuperare i 120 milioni del contratto che mancano all'appello, che sono piu' o meno la attuale capitalizzazione di questa bella società.....................

Come già scritto in precedenza al momento dovranno completare tutte le locazioni per il retail park e poi cercheranno un compratore.

Il taglio è di tipo istituzionale perchè l'edificio non è in pratica frazionabile per la vendita.
In questo momento quel mercato è abbastanza fermo.
In ogni caso essendo locato non genera alcun tipo di preoccupazione e molto probabilmente verrà acceso un mutuo di 120 milioni per estinguere la linea di credito con le banche che scade a fine anno.
Quindi sul fronte debitorio non c'è alcun problema essendo i flussi di cassa delle locazioni nettamente superiori agli oneri finanziari per il mutuo.

Per quanto riguarda u9 ed u10 l'intenzione primaria era per la vendita in blocco ma visto che le offerte al momento non sono ritenute congrue, e non essendoci bisogno di vendere, la vendita ancora non si è conclusa.

Mi è stato riferito che il mercato istituzionale nelle ultime settimane ha dato segni di risveglio mentre era totalmente paralizzato alla fine dell'anno per le note vicende finanziarie internazionali.

Avendo buone richieste per locazioni ma volendo privilegiare la cessione dei palazzi forse arriveranno al compromesso di cercare locatari per u10 (quello ancora non terminato) senza ovviamente precludersi il fatto di vendere l'edificio una volta locato, cosa che permetterebbe più facilmente di trovare compratori.

In poche parole...cercando di vendere in blocco potrebbero perdere potenziali locatari ma nel contempo non vogliono precludersi il fatto di poter cedere un edificio integralmente (e magari il compratore lo vuole vuoto): di qui la probabile decisione di fare un mix delle due cose destinando u9 alla cessione e u10 alla locazione.

Qualche appartamento è già stato venduto e sembra che l'interesse sia buono.

Per santa cesarea i tempi ancora non sono maturi.

Per monza non ci sono al momento novità.

In assemblea vediamo se si riuscirà a capire qualcosa di più.
L'anno scorso ricordo bene l'imbarazzo di cabassi alla mia domanda sul fondo tulipano...a volte più delle parole bastano le espressioni.
Francamente cabassi mi è sembrata una persona sincera e non un venditore di fumo.

 

[Chagans]

ovviamente il visconte è disabilitato dalla lettura

 

[blackie]

ottimo!

 

[mygale]

presente!

ciao

 

[maxgardo]

presente

 

[kamutef]

ottima iniziativa, grazie

 

[Chagans]

Si raccolgono domande da sottoporre all'assemblea.
Mi hanno confermato che si terrà in prima convocazione, il 30 aprile alle 15 in via piranesi.

Io la mattina dello stesso giorno andrò a farmi un giro turistico a mf.
Se qualcuno vorrà esserci ci potremo incontrare

 

[Hirpus]

Sto provando il blog.
Ma così valiamo per due, nel senso che scriviamo qua e là?
Hirpus

 

[Borsa1a]

prova