Visualizza versione completa : Dubbio su affitto o vendita immobile
Solosamp74
25-06-07, 01:32
ciao ragazzi vi leggo spesso ma sempre velocemente e quasi mai ho tempo per poter partecipare al forum.
Ho notato che siete molto appassionati e anche preparati sul futuro del mercato immobiliare.
io invece ho un dubbio che mi trascino da ormai 2 mesi...io vivo in un appartamento in un paese della riviera di levante ligure vicino al mare ma con il problema del rumore della strada principale che passa sotto casa mia.la casa l ho comprata in lire quindi dai prezzi di emrcato ne ho tratto grande giovamento.
ora la mia famiglia si è allargata e 2 anni fa ho venduto un immobile nel centro di genova per comprare una villetta sempre in riviera ma tranquillissima e nel vede a 2 passi da mare.
subito pensavo di usarla per il periodo estivo invece ormai abbiamo deciso di trasferirci appena saranno ultimati qualche lavoro di ristruttarazione .direi che a dicembre la casa sarà pronta quindi mi troverò a decidere sul da farsi con la casa dove abito.
subito l idea era affittarla poi mi è sorto un dubbio...nn sarà meglio venderla parcheggiare il denaro in bot che cmq ora rendono sul 3,5% calcolando che dovrebbero ancora avere un ascesa e magari approfittare di un possibile calo (o come dicono certi magari piu pessimisti ,crollo) del mercato immobiliare per poi in futuro (3-4 anni) reinvestire sul mattone per comprare qualcosa di diverso?
Voi che fareste? grazie dell attenzione e un saluto a tutti
ciao ragazzi vi leggo spesso ma sempre velocemente e quasi mai ho tempo per poter partecipare al forum.
Ho notato che siete molto appassionati e anche preparati sul futuro del mercato immobiliare.
io invece ho un dubbio che mi trascino da ormai 2 mesi...io vivo in un appartamento in un paese della riviera di levante ligure vicino al mare ma con il problema del rumore della strada principale che passa sotto casa mia.la casa l ho comprata in lire quindi dai prezzi di emrcato ne ho tratto grande giovamento.
ora la mia famiglia si è allargata e 2 anni fa ho venduto un immobile nel centro di genova per comprare una villetta sempre in riviera ma tranquillissima e nel vede a 2 passi da mare.
subito pensavo di usarla per il periodo estivo invece ormai abbiamo deciso di trasferirci appena saranno ultimati qualche lavoro di ristruttarazione .direi che a dicembre la casa sarà pronta quindi mi troverò a decidere sul da farsi con la casa dove abito.
subito l idea era affittarla poi mi è sorto un dubbio...nn sarà meglio venderla parcheggiare il denaro in bot che cmq ora rendono sul 3,5% calcolando che dovrebbero ancora avere un ascesa e magari approfittare di un possibile calo (o come dicono certi magari piu pessimisti ,crollo) del mercato immobiliare per poi in futuro (3-4 anni) reinvestire sul mattone per comprare qualcosa di diverso?
Voi che fareste? grazie dell attenzione e un saluto a tutti
calcola sempre che un immobile non è un'azione, è molto meno liquido e sopratutto ad ogni passaggio di compravendita lasci molto denaro allo Stato, notaio, agenzie imm etc. guarda bene se ti conviene: magari scoprirai che il rendimento in più garantito da titoli di stato od obbligazioni se ne sarà andato in tutti i passaggi burocratici.
per il futuro del mercato immobiliare siamo alle solite: troverai chi ti dice che crollerà e chi no. (nota solo che i "crollatutto" sono in affitto)
non dico altro
(nota solo che i "crollatutto" sono in affitto)
non dico altro
hihihihihihi
calcola sempre che un immobile non è un'azione, è molto meno liquido e sopratutto ad ogni passaggio di compravendita lasci molto denaro allo Stato, notaio, agenzie imm etc. guarda bene se ti conviene: magari scoprirai che il rendimento in più garantito da titoli di stato od obbligazioni se ne sarà andato in tutti i passaggi burocratici.
per il futuro del mercato immobiliare siamo alle solite: troverai chi ti dice che crollerà e chi no. (nota solo che i "crollatutto" sono in affitto)
non dico altro
Concordo con te, tutti dicono che il mercato immobiliare crollerà ma dagli annunci non vedo nessun crollo.
Qui a Firenze un 4 vanni 80mq in periferia costa ancora circa 350.000,00 euro.
cavalliere
25-06-07, 14:08
ciao ragazzi vi leggo spesso ma sempre velocemente e quasi mai ho tempo per poter partecipare al forum.
Ho notato che siete molto appassionati e anche preparati sul futuro del mercato immobiliare.
io invece ho un dubbio che mi trascino da ormai 2 mesi...io vivo in un appartamento in un paese della riviera di levante ligure vicino al mare ma con il problema del rumore della strada principale che passa sotto casa mia.la casa l ho comprata in lire quindi dai prezzi di emrcato ne ho tratto grande giovamento.
ora la mia famiglia si è allargata e 2 anni fa ho venduto un immobile nel centro di genova per comprare una villetta sempre in riviera ma tranquillissima e nel vede a 2 passi da mare.
subito pensavo di usarla per il periodo estivo invece ormai abbiamo deciso di trasferirci appena saranno ultimati qualche lavoro di ristruttarazione .direi che a dicembre la casa sarà pronta quindi mi troverò a decidere sul da farsi con la casa dove abito.
subito l idea era affittarla poi mi è sorto un dubbio...nn sarà meglio venderla parcheggiare il denaro in bot che cmq ora rendono sul 3,5% calcolando che dovrebbero ancora avere un ascesa e magari approfittare di un possibile calo (o come dicono certi magari piu pessimisti ,crollo) del mercato immobiliare per poi in futuro (3-4 anni) reinvestire sul mattone per comprare qualcosa di diverso?
Voi che fareste? grazie dell attenzione e un saluto a tutti
Da voi non si paga sulla plusvalenza vendendo prima dei 5 anni dall'acquisto? Se hai da pagare al fisco, ti conviene affittare e aspettare andando tu stesso in affitto. Vedi tu.
SE nessuno si potrà più permettere questi prezzi il mercato immobiliare crollerà per forza
Negli Stati Uniti il settore immobiliare sta per vivere una seconda gamba recessiva. Molto meglio investire nei Treasury, anche alla luce delle dichiarazioni della Fed. Che esclude un ribasso dei tassi. Alla larga anche dalle società di costruzioni.
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25 Giugno 2007 0:38 NEW YORK
*Presidente della società di ricerca A. Gary Shilling & Co. Scrive per «Forbes». Il contenuto di questo scritto esprime il pensiero dell' autore e non necessariamente rappresenta la linea editoriale di Wall Street Italia, che rimane autonoma e indipendente.
(WSI) – Siamo alle soglie di un periodo terribile per il settore residenziale Usa. Esiste infatti un «normale» ritardo di circa 18-24 mesi tra il picco delle vendite di immobili e quello dei prezzi. E poichè la vetta delle vendite è stata raggiunta nel settembre 2005, ora dovremmo essere prossimi al crollo dei prezzi.
Perché esiste questo sfasamento? Perché all’inizio i possessori di case non accettano condizioni peggiorative e preferiscono fare un passo indietro in attesa di tempi migliori. Solo in seguito, quando le quotazioni rifiutano di tornare ai livelli desiderati, i venditori chinano il capo e modificano le loro richieste. Nel frattempo le case da collocare si sono accumulate, creando le premesse per una seconda gamba ribassista
RISCHI INFLATIVI. È impossibile non riscontrare il puntuale materializzarsi di questo schema nella situazione corrente. Ad esempio, il numero di abitazioni invendute richiederebbe 7-8 mesi per essere smaltito, mentre due anni fa ne sarebbero stati sufficienti molti meno. Eppure la Federal Reserve sembra più in apprensione per la dinamica dei prezzi, che per il raffreddamento della congiuntura. Certo, l’inflazione inerziale (depurata delle componenti volatili dell’energia e delle derrate) è un po’ superiore al range ottimale individuato ufficiosamente dalla Banca centrale (1-2%). Bernanke dice che il carovita va estirpato alla radice per evitare che faccia da lievito alle aspettative dei consumatori. In effetti, secondo un’indagine di maggio, gli americani collocano l’inflazione dei prossimi 12 mesi al 5,5%, un aumento rispetto al 4,6% previsto a febbraio. Dunque, Bernanke ha ragioni da vendere quando ritiene eccessive le tendenze inflative, però il discorso cambia se ne fa un cavallo di battaglia.
A mio giudizio, infatti, il costo della vita rimane all’interno di un sentiero ben delimitato, soprattutto tenendo conto della liquidità in circolazione, della forte congiuntura internazionale e del netto balzo delle commodity. Perciò, al suo posto, mi concentrerei sui rischi di un tracollo dell’attività edile e dei prezzi delle abitazioni, giacché rappresenta una minaccia seria per l’economia. Le statistiche supportano questi miei timori: dalla fine degli anni ’40, quando il ritmo di sviluppo del Pil è sceso sotto il 3% per 4 trimestri consecutivi - com’è adesso - si era molto prossimi a una recessione o addirittura già in piena recessione.
NO AI MATTONI. Dovendo decidere dove investire, le mie preferenze vanno ai titoli del debito, mentre evito come la peste le società delle costruzioni. Del resto, i rendimenti dei titoli obbligazionari sono saliti in risposta alle parole della Fed, secondo cui difficilmente il costo del denaro verrà tagliato. Magari le cedole aumenteranno un altro po’, dando seguito alla tendenza in atto, ma in prospettiva penso che siano destinate a calare. Se la mia analisi sullo stato di salute dell’economia è corretta, i detentori di liquidità si rifugeranno nel porto sicuro dei Buoni del Tesoro, e da lì prenderanno il mare solo quando la tempesta sarà passata. Dunque, sì alle emissioni governative.
No, invece, al mattone e all’industria delle costruzioni, perché siamo di fronte a una recrudescenza della malattia vissuta negli ultimi 12 mesi. In particolare, no alle aziende di credito specializzate nei prestiti ad alto rischio. Talune sono già finite gambe all’aria nel 2007 mentre altre hanno subito gravi rettifiche nelle quotazioni di Borsa. E quelle che sono sopravvissute risentiranno presto sia del rincaro dei mutui ipotecari, che del rallentamento delle compravendite immobiliari.
Dico no anche agli homebuilder (titoli delle costruzioni, ndr). Su questo si registrano due scuole di pensiero: alcuni esperti sostengono che la drastica correzione dei loro corsi azionari nel 2006-2007 lascia presagire un’imminente ripresa. Altri, tra cui il sottoscritto, ribattono invece che se assisteremo a un peggioramento dell’attività residenziale, queste compagnie saranno le prime a contabilizzare delle perdite notevoli in bilancio. Ecco perché non mi abbandono a facili entusiasmi.
Ma cosa pensi di guadagnare dopo aver liquidato un immobile??? Pensi non sia una rogna andare ogni mese in banca a controllare i rendimenti, con i consulenti bancari che ti consigliano quello che conviene di più alla banca??
Sempre dubbi su quello che sia l'investimento migliore, se sbagli e decidi di disinvestire rischi penali anche di 3 mila euro...(provato sulla mia pelle...)
Se affitti, invece, oltre ad avere una rendita costante, hai anche un capitale che si rivaluta... io al posto tuo non avrei dubbi....
PS: anche io avevo un capitale in banca, ho deciso di comprare casa dalla disperazione...
TheLondoner
25-06-07, 14:48
se sei giovane ed hai pure dei figli...guarderei oltre il semplice rendimento...affitterei e un giorno la passerei a loro.
Ps concordo comunque sul fatto che i prezzi degli immobili sono gonfiati, e potrebbero subire correzioni importanti.
crb_lavora
25-06-07, 14:50
Ma cosa pensi di guadagnare dopo aver liquidato un immobile??? Pensi non sia una rogna andare ogni mese in banca a controllare i rendimenti, con i consulenti bancari che ti consigliano quello che conviene di più alla banca??
Sempre dubbi su quello che sia l'investimento migliore, se sbagli e decidi di disinvestire rischi penali anche di 3 mila euro...(provato sulla mia pelle...)
Se affitti, invece, oltre ad avere una rendita costante, hai anche un capitale che si rivaluta... io al posto tuo non avrei dubbi....
PS: anche io avevo un capitale in banca, ho deciso di comprare casa dalla disperazione...
:D :D :D :D questo post passa alla storia :D :D :D :D
ti bollino anche di verde
cavalliere
25-06-07, 14:52
Comunque a prescindere dalle plusvalenze e le tasse vendere per andare in affitto e lucrare sui Bot non mi sembra una gran cosa. Se lo Stato fallisce ad esempio cosa fai?
TheLondoner
25-06-07, 14:59
Comunque a prescindere dalle plusvalenze e le tasse vendere per andare in affitto e lucrare sui Bot non mi sembra una gran cosa. Se lo Stato fallisce ad esempio cosa fai?
infatti ...ci sarebbe da aprire una discussione .... su che rating assegnare ai ns titoli di stato... Ma non il rating assegnato dai grandi investitori...ma da noi piccoli/micro cittadini/investitori che contiamo poco o nulla.... e che soprattutto in casi di default non disponiamo di informazioni riservate....
cavalliere
25-06-07, 15:06
infatti ...ci sarebbe da aprire una discussione .... su che rating assegnare ai ns titoli di stato... Ma non il rating assegnato dai grandi investitori...ma da noi piccoli/micro cittadini/investitori che contiamo poco o nulla.... e che soprattutto in casi di default non disponiamo di informazioni riservate....
Oltrettutto con i tempi che corrono non è che sia da escludere la cosa... :rolleyes:
esistono altri investimenti che danno stessi rendimenti garantite dalle banche o avete paura anche delle banche?
crb_lavora
25-06-07, 15:08
ciao ragazzi vi leggo spesso ma sempre velocemente e quasi mai ho tempo per poter partecipare al forum.
Ho notato che siete molto appassionati e anche preparati sul futuro del mercato immobiliare.
io invece ho un dubbio che mi trascino da ormai 2 mesi...io vivo in un appartamento in un paese della riviera di levante ligure vicino al mare ma con il problema del rumore della strada principale che passa sotto casa mia.la casa l ho comprata in lire quindi dai prezzi di emrcato ne ho tratto grande giovamento.
ora la mia famiglia si è allargata e 2 anni fa ho venduto un immobile nel centro di genova per comprare una villetta sempre in riviera ma tranquillissima e nel vede a 2 passi da mare.
subito pensavo di usarla per il periodo estivo invece ormai abbiamo deciso di trasferirci appena saranno ultimati qualche lavoro di ristruttarazione .direi che a dicembre la casa sarà pronta quindi mi troverò a decidere sul da farsi con la abito.
subito l idea era affittarla poi mi è sorto un dubbio...nn sarà meglio venderla parcheggiare il denaro in bot che cmq ora rendono sul 3,5% calcolando che dovrebbero ancora avere un ascesa e magari approfittare di un possibile calo (o come dicono certi magari piu pessimisti ,crollo) del mercato immobiliare per poi in futuro (3-4 anni) reinvestire sul mattone per comprare qualcosa di diverso?
Voi che fareste? grazie dell attenzione e un saluto a tutti
prova a fare 2 conti
col cash ormai siamo al 4% netto di rendimento
per pareggiarlo con l'affitto dovresti avere un rendimento lordo del 6%
a lungo termine l'immobile rende di più dei titoli di stato , a questi prezzi non penso propio
cavalliere
25-06-07, 15:17
esistono altri investimenti che danno stessi rendimenti garantite dalle banche o avete paura anche delle banche?
Sempre carta è. Mio nonno vendette casa per prendere obbligazioni di stato tanti anni fa... la pagò cara... se poi ci sono figli a cui dare un futuro... :no:
ora capisci crb_lavora xchè il parco buoi lo prende sempre in quel posto? sono metodici mancano di timing e non sanno nulla di finanza e specialmente di ciclicita'
cicciotokyo
25-06-07, 15:20
Comunque a prescindere dalle plusvalenze e le tasse vendere per andare in affitto e lucrare sui Bot non mi sembra una gran cosa. Se lo Stato fallisce ad esempio cosa fai?
se lo stato fallisce si resta tutti col cu.. per terra. E la possibilita di fallimento dello stato italiano sono pressocche nulle. Per far fallire l'Italia deve arrivare un tornado che distrugge tutto il Nord.
Vendere per andare in affitto non e' certo una scelta comoda, tutt'altro, ma dal punto di vista meramente finanziario, in questo momento mi sembra la cosa piu sensata da fare. Da qui a breve ne vedremo delle belle nell'immobiliare.
Effettivamente stupisce che fino a quando i costi delle case salivano se ne faceva un gran parlare sui giornali. Da quando sono fermi (o sono prossimi a scendere) non si legge piu nulla.
Fino a poco tempo fa credevo che i prezzi dell'immobiliare sarebbero rimasti stabili, ma dalla corsa alla vendita che si vede in questo periodo comincio a credere che non sara cosi.
cavalliere
25-06-07, 15:27
se lo stato fallisce si resta tutti col cu.. per terra. E la possibilita di fallimento dello stato italiano sono pressocche nulle. Per far fallire l'Italia deve arrivare un tornado che distrugge tutto il Nord.
Vendere per andare in affitto non e' certo una scelta comoda, tutt'altro, ma dal punto di vista meramente finanziario, in questo momento mi sembra la cosa piu sensata da fare. Da qui a breve ne vedremo delle belle nell'immobiliare.
Effettivamente stupisce che fino a quando i costi delle case salivano se ne faceva un gran parlare sui giornali. Da quando sono fermi (o sono prossimi a scendere) non si legge piu nulla.
Fino a poco tempo fa credevo che i prezzi dell'immobiliare sarebbero rimasti stabili, ma dalla corsa alla vendita che si vede in questo periodo comincio a credere che non sara cosi.
Si starà anche tutti con il **** per terra, ma per lo meno con un tetto sopra la testa essendo proprietari, e non sotto un ponte, essendo in affitto e senza più il reddito da BOT. Porta pazienza, ma quando si tiene famiglia bisogna essere responsabili e considerare tutte le opportunità. Aggiungo meglio avere un immobile con giardino in questo caso, non si sa mai che non ci sia un giorno da piantare insalata e pomodori al posto di rose e tulipani. ;)
Per quanto poi riguarda l'impossibilità che lo stato fallisca... beh, non rispondo nemmeno. Nel mondo ci sono abbastanza esempi lampanti a riguardo oggi e nel passato. Vedi tu. Se devo consigliare qualcosa di fronte alla domanda posta, non mi sentirei certo di consigliare l'alternativa più rischiosa, poi ognuno è artefice delle proprie fortune, o delle proprie sfortune.
cicciotokyo
25-06-07, 15:35
Si starà anche tutti con il **** per terra, ma per lo meno con un tetto sopra la testa essendo proprietari, e non sotto un ponte, essendo in affitto e senza più il reddito da BOT. Porta pazienza, ma quando si tiene famiglia bisogna essere responsabili e considerare tutte le opportunità. Aggiungo meglio avere un immobile con giardino in questo caso, non si sa mai che non ci sia un giorno da piantare insalata e pomodori al posto di rose e tulipani. ;)
Per quanto poi riguarda l'impossibilità che lo stato fallisca... beh, non rispondo nemmeno. Nel mondo ci sono abbastanza esempi lampanti a riguardo oggi e nel passato. Vedi tu. Se devo consigliare qualcosa di fronte alla domanda posta, non mi sentirei certo di consigliare l'alternativa più rischiosa, poi ognuno è artefice delle proprie fortune, o delle proprie sfortune.
cavalliere, l'immobiliare e' a bolla come non lo e' mai stato. Il fatto che un bot (dunque un titolo di stato di uno dei paesi del G7) renda di piu al netto senza rischi di morosita di inquilini ha messo l'immobiliare come investimento completamente fuori gioco. E se non prendi il BOT puoi prendere il Bund e non mi venire a dire che la Germania ha un debito pubblico che la puo portare al default.
BOT batte immobiliare 4:2. E tutto questo senza contare le possibili perdite in termini di capitalizzazione dell'immobile.
L'immobiliare ha dei cicli, come tutto in economia. Questo ciclo e' arrivato alla fine. Look at Japan.
TheLondoner
25-06-07, 15:47
Vendere per andare in affitto non e' certo una scelta comoda, tutt'altro, ma dal punto di vista meramente finanziario, in questo momento mi sembra la cosa piu sensata da fare. Da qui a breve ne vedremo delle belle nell'immobiliare.
Effettivamente stupisce che fino a quando i costi delle case salivano se ne faceva un gran parlare sui giornali. Da quando sono fermi (o sono prossimi a scendere) non si legge piu nulla.
forse ho capito male, ma il nostro amico non vende x andare in affitto, ma si trasferisce nella casa al mare di sua proprietà, ed è indeciso se vendere o affitare la casa dove viveva:"rumorosa".
Riguardo stampa/TV/etc ... chi dice che i prezzi degli immobili sono in bolla è un Heretico.
simoneventuro
25-06-07, 15:48
in effetti solo nell'ultimo contributo qualcuno paventa la morosità dell'inquilino eventuale.
avete idea dei danni di una simile , probabilissima , circostanza ?
quali garanzie oggi ha chi dà un immobile in affitto ? :confused:
Comunque a prescindere dalle plusvalenze e le tasse vendere per andare in affitto e lucrare sui Bot non mi sembra una gran cosa. Se lo Stato fallisce ad esempio cosa fai?
Se lo stato fallisce sequestra terreni e abitazioni per pagare i titoli
di stato in scadenza. :o
In ogni caso la casa e' sempre un investimento importante,ma a questi
prezzi non molto conveniente e aggiungo che un affitto non rende
un 3.70%,e poi devi sempre sperare che l'inquilino sia "bravo" altrimenti
dell'affitto ti rimane poco o niente.
Se hai la casa,se devi affittare o vendere o sceglierei la seconda ipotesi.
Poi quando i prezzi saranno tornati "umani" allora riacquista.
Fai due calcoli,vendi la tua casetta..incassi 400mila euro..prendi
un bel cct o bot..sono circa 15mila euro/anno. OK!
Ciao :bye:
in effetti solo nell'ultimo contributo qualcuno paventa la morosità dell'inquilino eventuale.
avete idea dei danni di una simile , probabilissima , circostanza ?
quali garanzie oggi ha chi dà un immobile in affitto ? :confused:
Infatti,non mi sembra una grande idea quella di affittare :rolleyes:
RIschi di non avere piu' la tua casetta,si alla fine forse ci riesci anche,ma tra
avvocato e mal di pancia :(
ciao ragazzi vi leggo spesso ma sempre velocemente e quasi mai ho tempo per poter partecipare al forum.
Ho notato che siete molto appassionati e anche preparati sul futuro del mercato immobiliare.
io invece ho un dubbio che mi trascino da ormai 2 mesi...io vivo in un appartamento in un paese della riviera di levante ligure vicino al mare ma con il problema del rumore della strada principale che passa sotto casa mia.la casa l ho comprata in lire quindi dai prezzi di emrcato ne ho tratto grande giovamento.
ora la mia famiglia si è allargata e 2 anni fa ho venduto un immobile nel centro di genova per comprare una villetta sempre in riviera ma tranquillissima e nel vede a 2 passi da mare.
subito pensavo di usarla per il periodo estivo invece ormai abbiamo deciso di trasferirci appena saranno ultimati qualche lavoro di ristruttarazione .direi che a dicembre la casa sarà pronta quindi mi troverò a decidere sul da farsi con la casa dove abito.
subito l idea era affittarla poi mi è sorto un dubbio...nn sarà meglio venderla parcheggiare il denaro in bot che cmq ora rendono sul 3,5% calcolando che dovrebbero ancora avere un ascesa e magari approfittare di un possibile calo (o come dicono certi magari piu pessimisti ,crollo) del mercato immobiliare per poi in futuro (3-4 anni) reinvestire sul mattone per comprare qualcosa di diverso?Voi che fareste? grazie dell attenzione e un saluto a tutti
senza ombra di dubbio la scelta migliore!! :yes: il timing di vendita e' quello giusto,se ti sbrighi pero'!! :cool: :D :D
vorrei essere io nella tua situazione,invece io ne ho una sola!! :D :D
Solosamp74
26-06-07, 00:23
innanzitutto ringrazio tutti per le risposte.
sicuramente l affitto rende meno in questo momento che il bot e in un mercato che va dalla stagnazione se nn alla regressione dei prezzi forse la cosa piu' guista sarebbe vendere e investire in valori mobiliari.che questi valori mobiliari(bot) abbiano rischio default penso che abbiano la stessa probabilità che venga giu' la casa a causa di un problema strutturale al condominio...resta il fatto che son ancora perplesso perchè abitarmi all idea di vendere per investire monetizzando è il contrario di quello che ho sempre fatto...risparmiare e investire per acquistare un immobile ........
certo è che se il emrcato immobilare si ferma o ha una contrazione nei prossimi anni nn riesco ad intravedere cosa mi possa far fruttare almeno quanto l inflazione (quella vera...mica il 2%) a parte la borsa..ma li ho già messo il mio capitale di trader e nn penso prorio di rimpinguarlo...ho ancora un po di tempo epr pensare e intanto vi leggero' con molto interess.
ps:volevo precisare che se vendessi nn andrei in affitto ma andrei a vivere in un altra casa di mia propietà..e in caso di defaultnazionale avrei pure orto......:))
cavalliere
26-06-07, 00:56
ps:volevo precisare che se vendessi nn andrei in affitto ma andrei a vivere in un altra casa di mia propietà..e in caso di defaultnazionale avrei pure orto......:))
Ah ecco, mi era sfuggito questo particolare. ;) In tal caso vendere o non vendere è solo un mero calcolo di opportunità e convenienza. Volendo rispettare un po' il sapere dei nonni si potrebbe suddividere il tutto fra suolo, soldi e oro. Mix perfetto molto difensivo, se si vuole sfruttare il rendimento calcolando il rischio ci sono anche i Bot.
Una cosa, per il rischio che venga giù il condomionio... lascia che venga giù... di solito sono coperti dall'assicurazione contro questi rischi e copre il valore di ricostruzione del fabbricato. Chiaramente se proprio sfiga dovesse essere meglio essere in vacanza ai caraibi in questa occasione.
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