comprare, aspettare, affittare, vendere.

[totti131064]

secondo voi, persone con tanta liquidita' massimo 300k,con esigenza di cambiare casa perche' piccola, in questo momento cosa converrebbe fare vendere la casa dove abita, affittarla, o aspettare.?

[lossosacro]

vendere casa e stare in affitto per qualche anno. intanto con la vendita della casa, supponiamo 200K€ ho 8K€/anno circa senza rischi.

[totti131064]

ottima risposta, solo due supposizioni da fare quale investimento da il 4 netto senza rischi? io penso ancora nessuno. seconda a roma gli affitti di una casa decente di 70mq si aggirano intorno a 800k.non e' molto facile decidere.

[veezmo]

ottima risposta, solo due supposizioni da fare quale investimento da il 4 netto senza rischi? io penso ancora nessuno. seconda a roma gli affitti di una casa decente di 70mq si aggirano intorno a 800k.non e' molto facile decidere.


A parte il fatto che se sei un inquilino affidabile i proprietari si mettono a 90 gradi

Poi con 200.000 euro oggi 8.000 li pigli con i BOT. Tra qualche giorno dovrebbe esserci un rincaro dei tassi d'interesse

[cavalliere]

secondo voi, persone con tanta liquidita' massimo 300k,con esigenza di cambiare casa perche' piccola, in questo momento cosa converrebbe fare vendere la casa dove abita, affittarla, o aspettare.?

Difficile dire una cosa per l'altra. Se si contrae la massa monetaria conviene indubbiamente aspettare. Se dovesse un domani esserci una inflazione sostenuta ovviamente converrebbe essere investiti. Considerando che si tratta di prima casa io preferirei essere investito. Sai perdere magari la metà del patrimonio per inflazione e non avere nemmeno la casa di proprietà non è simpatico.

[Gekko's]

Difficile dire una cosa per l'altra. Se si contrae la massa monetaria conviene indubbiamente aspettare. Se dovesse un domani esserci una inflazione sostenuta ovviamente converrebbe essere investiti. Considerando che si tratta di prima casa io preferirei essere investito. Sai perdere magari la metà del patrimonio per inflazione e non avere nemmeno la casa di proprietà non è simpatico.


quoto

[totti131064]

vorrei precisare,che il rincaro dei tassi,dei prossimi giorni non fara' ancora arrivare il bot al 4 netto.200k non uguale a 8000,ma aspettando l'asta di giugno si arrivera' a 200k uguale 7000 circa.

[totti131064]

ottima risposta,in effetti converebbe aspettare ancora un po' e tenere la prima casa,anche come investimento futuro per i propri figli.

[Luna981]

secondo voi, persone con tanta liquidita' massimo 300k,con esigenza di cambiare casa perche' piccola, in questo momento cosa converrebbe fare vendere la casa dove abita, affittarla, o aspettare.?

Se abiti in un grande centro con prezzi stellari,vendi e ti porti a casa
un gruzzolo di 400-500 mila euro e poi decidi di vivere magari in provincia
con affitti "normali" e quindi conviene in questo momento vendere.

Poi:

1. I tassi saranno in aumento per almeno 12-18 mesi se non di piu'.
2. I prezzi delle case sono in ribasso e nei migliori dei casi invariati.

E' una scelta non facile.Ma con 400 mila hai sul conto almeno 16mila euro
di interessi,qui nella mia zona con 500 euro trovi un bel appartamento..quindi alla fine dell'anno ti ritrovi con circa 10mila euro di bonus. :)

Ciao :bye:

[totti131064]

vivere in provincia e' anche bello,sicuramente si vive meglio delle grandi citta' per tanti motivi che non sto ad elencare, poi pero' pensi lo stress per il lavoro,la famiglia che non e' contenta della scelta.insomma non e' facile per uno che vive in citta' andare in provincia.

[cavalliere]

Se abiti in un grande centro con prezzi stellari,vendi e ti porti a casa
un gruzzolo di 400-500 mila euro e poi decidi di vivere magari in provincia
con affitti "normali" e quindi conviene in questo momento vendere.

Poi:

1. I tassi saranno in aumento per almeno 12-18 mesi se non di piu'.
2. I prezzi delle case sono in ribasso e nei migliori dei casi invariati.

E' una scelta non facile.Ma con 400 mila hai sul conto almeno 16mila euro
di interessi,qui nella mia zona con 500 euro trovi un bel appartamento..quindi alla fine dell'anno ti ritrovi con circa 10mila euro di bonus. :)

Ciao :bye:

Sperando sempre che non si avveri uno scenario di tipo Argentino. Avendo una famiglia da gestire sempre meglio andare con i piedi di piombo. ;)

[Luna981]

Sperando sempre che non si avveri uno scenario di tipo Argentino. Avendo una famiglia da gestire sempre meglio andare con i piedi di piombo. ;)

In quel caso gli immobili servirebbero a pagare i debiti :p

[totti131064]

la cosa che mi fa spazzientire, e confonde le mie idee e' il comportamento di chi compra.tassi in aumento,rate dei mutui piu' alti,prezzi stabili o in discesa, poi nel mio edificio e' stato venduto un mese fa un appartamento, lo stesso al piano inferiore e' stato pagato 25000k di piu' in questi giorni.

conclusioni,finche' ci sara' chi compra, sopravvalutando sempre di piu' gli immobili, il mercato sara' destinato a non scendere.

[Macchese]

la cosa che mi fa spazzientire, e confonde le mie idee e' il comportamento di chi compra.tassi in aumento,rate dei mutui piu' alti,prezzi stabili o in discesa, poi nel mio edificio e' stato venduto un mese fa un appartamento, lo stesso al piano inferiore e' stato pagato 25000k di piu' in questi giorni.

conclusioni,finche' ci sara' chi compra, sopravvalutando sempre di piu' gli immobili, il mercato sara' destinato a non scendere.

Tranquillo, sono gli ultimi polli...

Ormai le riviste del settore hanno raddoppiato le pagine da gennaio a ora

Saluti

Macs

[luke412]

la cosa che mi fa spazzientire, e confonde le mie idee e' il comportamento di chi compra.tassi in aumento,rate dei mutui piu' alti,prezzi stabili o in discesa, poi nel mio edificio e' stato venduto un mese fa un appartamento, lo stesso al piano inferiore e' stato pagato 25000k di piu' in questi giorni.

conclusioni,finche' ci sara' chi compra, sopravvalutando sempre di piu' gli immobili, il mercato sara' destinato a non scendere.

E' la natura stessa del mercato che lo rende poco trasparente e quindi inefficiente. se l'ultimo acquirente avesse saputo che lo stesso appartamento era stato venduto per 25.000 euro di meno probabilmente avrebbe trattato di più (e sarebbe stato utile che questa informazione l'avesse avuta anche il venditore).
comunque queste situazioni ci saranno sempre, a prescindere dalla fase di mercato. non si può valutare il trend in base a questi episodi.
saluti.

[Gekko's]

totti in che zona di roma acquisti?

[totti131064]

tuscolana, gasperina, ponte linari, o morena.

[Gekko's]

conosco poco...

[totti131064]

quali zone conosci?forse non sei di roma,quelle zone non sono l'elite di roma ma sono molto conosciute,che pensi?

[Gekko's]

quali zone conosci?forse non sei di roma,quelle zone non sono l'elite di roma ma sono molto conosciute,che pensi?


sono di roma, ma quelle zone le conosco poco...mi mancano