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Visualizza versione completa : investimento immobiliare europa dell'est


okkervil
27-12-06, 10:28
Forse in questa questa č la sezione piu adatta a questa discussione, gia aperta altrove....

"Sono recentemente stato a Budapest ed ho visto che gli appartamenti in pieno centro costano ancora molto poco rispetto alle altre capitali europee(1000/1300 euro al metro quadro indicativamente). Ho visto che molti stranieri comprano un appartamento per poi affittarlo settimanalmente a turisti. Budapest č collegata all'italia da molti voli low cost, č una delle piu belle cittā dell'est con il clima piu mite. E' gia nell'unione Europea e tra un paio d'anni č prevista l'introduzione dell'euro. Non pensate che valga la pena investire comprando un appartamento in centro per poi affittarlo mentre nel frattempo probabilmente i prezzi del mattone saliranno? La spesa si aggira attorno ai 100 mila euro per un appartamento di 70/80 metri in buono stato."
Un affitto turistico č di circa 400 euro a settimana.

ilgattoelavolpe
27-12-06, 10:44
Forse in questa questa č la sezione piu adatta a questa discussione, gia aperta altrove....

"Sono recentemente stato a Budapest ed ho visto che gli appartamenti in pieno centro costano ancora molto poco rispetto alle altre capitali europee(1000/1300 euro al metro quadro indicativamente). Ho visto che molti stranieri comprano un appartamento per poi affittarlo settimanalmente a turisti. Budapest č collegata all'italia da molti voli low cost, č una delle piu belle cittā dell'est con il clima piu mite. E' gia nell'unione Europea e tra un paio d'anni č prevista l'introduzione dell'euro. Non pensate che valga la pena investire comprando un appartamento in centro per poi affittarlo mentre nel frattempo probabilmente i prezzi del mattone saliranno? La spesa si aggira attorno ai 100 mila euro per un appartamento di 70/80 metri in buono stato."
Un affitto turistico č di circa 400 euro a settimana.
si acquista facilmente o c'e particolare burocrazia?

m.a.s.
27-12-06, 11:29
Credo che andrebbe valutato anche l' impatto del fisco.
Premetto che non conosco nel dettaglio tutti gli aspetti fiscali,
ma QUI (http://www.fiscooggi.it/reader/?MIval=cw_usr_view_articoloN&articolo=13966&giornale=14101) trovi un articolo interessante, anche se non esaustivo.
Si parla di tassazione dei proventi ma non si dice nulla di specifico su eventuali plusvalenze.
Ciao

okkervil
27-12-06, 14:02
si acquista facilmente o c'e particolare burocrazia?

Si acquista facilmente. Ho letto che č consigliato acquistare creando una societā ungherese rispetto ad acquistare come privato perche conviene fiscalmente.